拥有圣桦的城市，会拥有更多幸福

2019年4月8日，随着国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》文件落地，中国的新型城镇化建设转入到2.0时代。根据该文件，中国城区常住人口300万以内城市将全面中止落户容许；城区常住人口300万—500万城市要全面放松限制落户条件；超大特大城市调整完备分数落户政策，大幅度减少落户规模。一些发展中城市与人们的命运，将要从此重写。

房产企业们争相钻研这份文件，四川圣桦集团就是其中之一。因为在正式成立之初，这家企业就精准预判到了中国城镇化发展的方向，并仍然伸展提高地级城市人居水平、提振地级城市品质方向展开研发与布局。

介于可行性布局刚已完成，这份文件就刚好落地。圣桦集团，也将要被带进一个更加慢发展的“超级滑行道”。圣桦是谁？如此快如闪电对于“圣桦”，一些超大特大城市的人们，也许还略为贞陌生。

但在房地产业以及广大三四线城市，毕竟一个提到亲率极高的名字。2019年3月19日，在由国务院发展研究中心企业研究所等主办的“2019中国房地产百强企业”榜单上，圣桦集团名列其中。这对于一股行业新生力量来讲，圣桦的发展速度堪称快如闪电。圣桦集团荣列2019中国房地产百强企业，集团总裁邓翠祥先生代表发给证书而盖住其公司数据，也显然极为难以置信：自正式成立以来，圣桦集团已布局全国十余座城市，落地二十多个项目，已完成将近千万平方米的研发，业绩亮眼。

诚如知名财经作家吴晓波新书对过去十年的总结：水大鱼大。在刚过去的十年，地产行业巨头云集，无数的收购、消失大戏精彩首演。就在这样一个强者恒强劲、慢者愈快的交织岁月里，作为民营企业的四川圣桦集团异军突起，很快茁壮为中国百强房企，这决不说道是一个奇迹。

但任何奇迹，都并非没来由。圣桦集团，某种程度如此。

独辟蹊径，却踩准了未来城市脉搏2012年，圣桦正式成立，并在距离成都主城区五十公里以外的大邑县班车首个项目“圣桦城”。那时的中国房地产市场，已经历十多年高速发展。

但北京、上海、广州、成都等中心城市依然是房企、资本缠斗的主战场，土地价格也从低处继续走低。讲求兵者，都是避其锐气，击其惰归。

圣桦公司似乎有为此孙子兵法要略。何况自己新生，审时度势、找准方向更为重要。圣桦很快选准了行业巨头们的“惰归”之地——三四线城市，也就是省会城市之外的地级城市，或者距离中心城市有一定距离的郊县城市。

2012年前后，这些城市还没有几乎转入到巨头们的视线，圣桦公司想在这里把自己教导。成都大邑圣桦城进展成功。2013年圣桦会师四川南充南部县，2014年堪称大胆地走进四川，回到河南汴京。

再行接下来，相继入驻四川营山、新的都、资阳、眉山，河南周口、濮阳，陕西汉中、云南昭通、安徽亳州。而在河北邯郸、河南商丘、湖北荆门等地，圣桦集团也在进行布局。

在这期间，圣桦也很快已完成产品线的排序布阵。顺利研发运作shopping mall系列——南部圣桦时代广场、营山圣桦时代广场等；研发优居住宅——构成圣桦城、圣桦名城、圣桦公馆、公园里四大产品系由，完全每个入驻的城市都有一个圣桦智慧生活社区。

这些项目，无论规模、业态、品牌，都当仁不让出了当地标志性商业中心与潮流前站，提高了当地城市形象。2015年起，碧桂园、万科等企业也开始大规模进占地级城市。

但守住先机的圣桦，此时早已茁壮一起。2019年，圣桦集团展开品牌升级，以“幸福生活服务商”的全新定位，独特明确提出“快乐城市计划”，要以更加强劲力度扩展更加大规模的“圣桦快乐版图”。在对外宣告“快乐城市计划”时，圣桦只不过早已有了更高层面底气——他们十分确切，自己早已踩在了中国城镇化升级的脉搏之上。

精准定位，助推中国城市快乐进程2017年，十九大报告对中国社会主要矛盾展开了全新定位，“我国社会主要矛盾，早已转化成为人民日益增长的美好生活必须和不均衡不充份的发展之间的对立”。关上圣桦集团官网，其企业愿景栏中里，也只有结尾的一句话：“为家庭获取幸福生活解决方案，为城市获取价值升级与快乐指数提高解决方案”。

这不仅是对十九大报告精神的企业演译，也刚好道出了圣桦集团的茁壮密码。在中心城市发展饱和状态而地级市场缺乏时，冷静转入地级市场；在地产研发都在执着资金低周转时，却自由选择做到城市里急需的升级设施服务。在商业模式上，项目并非卖完就回头，而是把项目作为“CHD·中央快乐区”细心经营。

这就是圣桦与其他开发商的区别所在，也是其需要风行地级城市的原因所在。圣桦集团濮阳“CHD中央快乐区”项目俯视圣桦集团把自己的商业模式总结为 “CHD（Central Happiness District）中央快乐区”。在呈现出形式上，产品以智慧生活社区、养老身体健康公寓、主题商业中心、运动主题公园、教育设施“五位一体”为核心，凭借产品开发、身体健康养老、商业运营、物业服务等价值体系的承托，为全龄人口获取多维度服务。

“解决问题当下家庭中老、中、小多代人生活品质不平衡的痛点，提高圣桦所在城市全龄人口的生活快乐指数，是圣桦的愿景所在。”圣桦集团涉及负责人说道。

2019年3月15日，圣桦400全国客户服务热线通车。于大多数企业而言，这有可能是一件十分平时的事。

但在圣桦，这个热线却被作为“总裁工程”推展。而圣桦集团总裁邓翠祥，堪称第一时间特地接听电话，解决问题客户问题。

圣桦集团，就是如此几近倔强地贯彻着“幸福生活服务商”定位。“我们就是要做，只要有圣桦的城市，就一定会有更加多的幸福感。

”邓翠祥如是对记者说道。未来圣桦，中国卓越的幸福生活服务商诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨教授把中国的城镇化和美国的高科技三大称作影响人类发展进程的两大关键因素。而4月8日国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》文件，从减缓农业移往人口市民化、优化城镇化布局形态等共计6个大方面具体了新型城镇化的路径。随着农业专业人口市民化及中型城市人口落户政策的放松，中国地级城市终将步入一轮空前的人口快速增长，也意味著将转入又一次的人口红利期。

在此背景之下，那些需要提高城市品质、减少城市幸福感的产业，也大自然将步入发展的黄金机遇期。仍然极具前瞻眼光的圣桦，当然会错失这种黄金期。在2019集团“快乐城市计划”品牌战略升级中，就明晰明确提出其落地路径：一方面加快CHD中央快乐区全国布局，让更加多集智慧生活社区、养老身体健康公寓、主题商业中心、运动主题公园、教育设施“五位一体” 的产品落地，让更加多城市享有圣桦；一方面之后增强中央快乐区的城市价值与生活内涵，在助推城市价值升级的同时，递归幸福生活模式。目前这一战略前进务实，而中国新型城镇化的近期规划，毫无疑问又为其带给强大助推。

圣桦集团在凉山州美姑县筹资筑桥2019年中国房企百强榜表明，圣桦在企业规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任七大维度都展现出卓越。回应，著名城市运营专家、成都理工大学客座教授王博指出：“卓越预判、精准战略、高效行动，是四川圣桦集团发展势如破竹的内在因素。

全国有294个地级城市，更加有数百个大城市周边的卫星城市，这意味著圣桦享有极为辽阔的发展空间。更加最重要的是，经过七年发展，圣桦骨子里早已溶解下了一种追求幸福与爱护城市的幸福品质。再加其自身的极高天赋，要求了四川圣桦集团终将沦为中国未来卓越的幸福生活服务商。

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