传二套房贷首付提至7成 机构皆称未获通知

2011年1月起，国务院拒绝各金融机构对房屋贷款实施差别化信贷：对出售首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(还包括借款人、未婚及未成年子女，折合)，贷款首付款比例不得高于30%；对贷款出售第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得高于60%，贷款利率不得高于基准利率的1.1倍；对贷款出售第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率不应大幅度提高，明确由商业银行根据风险管理原则自律确认。一则风声微博再行掀开脆弱楼市波澜。昨日有微博传言称之为，近期涉及房地产调控政策将实施，目前待选方案有2种，二套房七成首付+贷款利率为1.3倍，实行时间未定。

针对这一传闻，多家银行涉及业务负责人昨日皆回应，听见风声早已有一段时间、目前不能说道是传言，到目前为止仍未收到调整二套房债政策的通报。上海某区房管局负责人也回应没有听闻。不受上述传闻影响，昨日地产股集体下跌，招保万金四只地产龙头股齐齐下跌。截至收盘，金地集团跌幅多达7%，保利地产、招商地产和万科A跌幅皆多达4%。

房地产调控传言挑起财联社微博昨日公布消息称之为：近期涉及房地产调控政策将实施，二套房贷需七成首付(原为六成)，而贷款利率为基准利率的1.3倍(原是1.1倍)。而该微博账号曾于前日公布过夜间重磅：周四楼市或有政策实施的微博。据早报记者测算，若二套房贷款利率由目前的1.1倍提升至1.3倍，以一套房贷款20年、100万元的总利息差距在13万元左右。(近期)会出有新政策，否则市场不会乱掉的。

上海某区房管局市场科负责人回应，现在地方政府刚已完成重选，即便是全国两会后中央政府已完成重选，由于人事变动刚已完成，也会立刻实施有根本性影响的调控措施。上海某区房管局负责人在拒绝接受早报记者专访时也证实了上述众说纷纭。没有听闻(要实施新的二套房债调控措施)，而且提升二套房首付比例、调整税率等，也不是房管局的事，出租汽车政策也没有听闻有新的变化。

该负责人说道。我本人没听闻，都是你们在说道，我今天都相接了好几个记者的电话了。全国工商联房地产商会前会长聂梅生昨日称之为。

她同时回应，虽然仍未听闻不会实施新的调控政策，但就近期的房地产市场而言，不回避实施这类政策的有可能。这类信息不有可能让我告诉，告诉我也会说道。住建部政策研究中心前主任陈淮回应，二套房债首付比例原本就是规定的六成起，传言的七成也无法却是新政策。

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